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LCI – Letra de Crédito Imobiliário

LCI (Letra de Crédito Imobiliário) é um título de crédito lastreado ou garantido por créditos imobiliários ou alienação fiduciária de coisa imóvel. Os recursos captados desta forma são direcionados para financiamentos habitacionais.

Traduzindo o parágrafo anterior, algumas instituições financeiras tem autorização para emitir LCIs usando parte de suas carteiras de créditos imobiliários como garantia para essas emissões e posteriormente oferecer esses investimentos aos seus clientes. Quando um cliente investe em uma LCI ele está emprestando recursos à instituição e esta deverá devolver esses recursos em data acordada no momento do investimento mais uma taxa de juros.

As LCIs são remuneradas por uma porcentagem do CDI acordada no momento do investimento. As LCIs são isentas de tributação (não pagam imposto de renda, IOF etc), ou seja, a remuneração obtida neste investimento é líquida.

As LCIs tem vencimento definido no momento do investimento e o investidor tem poucas chances de poder resgatá-las antes desta data. O mais comum é que a LCI só tenha liquidez (vire dinheiro) no vencimento.

Existe o risco da instituição onde o cliente fez a LCI quebrar, mas esse risco pode ser minimizado caso o valor seja abaixo de R$250.000,00 por CPF e por conglomerado financeiro, pois até este valor o FGC (Fundo Garantidor de Crédito) garante o pagamento do investimento ao cliente.

Este texto não representa de forma alguma uma recomendação do autor para que os leitores invistam em LCIs, este é apenas um texto informativo.

Abraços!

Lucas Madaleno